Nossos Serviços
Regularização de imóveis
Seu imóvel possui alguma pendência documental ou cadastral?
Analisamos a situação apresentada e orientamos sobre os procedimentos necessários para regularização junto aos órgãos e cartórios competentes.
A regularização pode ser necessária em situações como:
- divergência de informações na documentação;
- ausência de registros ou averbações;
- alterações no imóvel que não constam na matrícula;
- problemas relacionados à titularidade;
- necessidade de atualização documental;
- pendências que dificultam a venda ou financiamento.
Levantamento e análise de documentação
Antes de comprar, vender ou regularizar um imóvel, é fundamental conhecer sua situação documental.
Realizamos o levantamento dos documentos necessários e analisamos as informações disponíveis para identificar possíveis pendências, inconsistências ou documentos que precisam ser providenciados.
Mais informação antes de tomar uma decisão significa mais segurança para o seu patrimônio.
Emissão de certidões
Providenciamos a emissão e o levantamento das certidões necessárias para diferentes operações imobiliárias.
Entre os documentos que podem ser necessários estão:
- certidões relacionadas ao imóvel;
- certidões dos proprietários;
- certidões forenses;
- certidões fiscais;
- certidões de débitos;
- certidões cartorárias;
- outros documentos necessários de acordo com cada situação.
A documentação necessária é definida de acordo com o tipo de imóvel e a finalidade do procedimento.
Due Diligence imobiliária
Vai comprar ou vender um imóvel e quer reduzir os riscos da negociação?
A Due Diligence imobiliária consiste no levantamento e na análise das informações e documentos relacionados ao imóvel e às partes envolvidas na negociação.
O objetivo é identificar previamente possíveis pendências ou situações que possam representar riscos para a operação.
É uma etapa especialmente importante antes de negociações de maior valor ou imóveis com histórico documental mais complexo.
Escrituras, registros e averbações
Auxiliamos na organização da documentação e no encaminhamento dos procedimentos necessários para escrituras, registros e averbações perante os cartórios competentes.
Acompanhamos o processo e orientamos sobre as etapas necessárias para que a documentação do imóvel fique devidamente atualizada.
Desmembramento, unificação e retificação
Também oferecemos suporte documental em processos que envolvem alterações nas informações do imóvel, como:
- desmembramento;
- unificação;
- retificação de informações;
- atualização de dados;
- adequação de documentação;
- correção de divergências documentais.
Cada situação é analisada individualmente para identificar os procedimentos necessários.
Regularização de construção e alterações no imóvel
Fez uma construção, ampliação ou alteração no imóvel que ainda não consta na documentação?
A regularização de uma construção pode envolver diferentes documentos e procedimentos perante órgãos públicos e cartórios.
Fazemos o levantamento inicial da situação e orientamos sobre a documentação necessária para buscar a regularização.
Usucapião
Em determinadas situações, a propriedade de um imóvel pode precisar ser regularizada por meio de procedimento de usucapião.
Prestamos suporte e acompanhamento na organização documental do processo, realizando o levantamento dos documentos necessários e encaminhando as etapas administrativas pertinentes.
Quando houver necessidade de atuação jurídica, o processo deverá contar com profissional habilitado.